Цена

300 у.е. за 1 м.2

При строительстве дома на уровне «Строительство под внутреннюю отделку», проект находится и описан в разделе «Коробка»

 

Преимущество представленного дома состоит в следующем:

Дом имеет площадь до 120м2., что снижает уплату налога на недвижимость.

Размер дома занимает до 70м2.площади застройки на участке.

Проект удобен для перепланировок, изменений фасада, достраиваний.

Наличие 2 террасы, 2 входа, 2 санузла, 3 спальни, кухня, гостиная, погреб, чердачное помещение.

Не дорогой при строительстве.

Легко реализуем на случай продажи.

Проект реализован.

Является основой для просчета себестоимости подобных проектов.

Сроки строительства дома под внутренние отделочные работы составляет от 3-х до 4-х месяцев.

В разделе «Недвижимость» представлены фото на всех этапах строительства.

 

  Строительство дома на уровне «Под внутреннюю отделку» входят 12 этапов

1. Устройство фундамента.
2. Возведение первого этажа.
3. Возведение мансардного этажа.
4. Устройство кровли.
5. Устройство водоотливной системы.
6. Устройство подшивки кровли.
7. Остекление.
8. Устройство фасада.
9. Благоустройство территории.
10. Входные группы.
11. Ограждения.
12. Коммуникации.

 

В стоимость строительства входят следующие виды работ:

 

Устройство фундамента ленточного, фундаментной плиты.

• Планировка участка под строительство дома
• Разметка, вынос осей, посадка здания
• Разработка грунта спецтехникой под устройство фундамента
• Доработка грунта вручную
• Отсыпка основания щебнем
• Разгрузки материалов
• Армирование фундаментной ленты
• Устройство опалубки вертикальной
• Закладка коммуникационных гильз
• Укладка бетона привозного
• Отсыпка песка с послойным уплотнением под устройство плиты на отм.0.000
• Отсыпка щебня под устройство плиты на отм.0.000
• Армирование фундаментной плиты
• Прокладка коммуникационных труб
• Укладка бетона
• Демонтаж опалубки

Возведение стен первого и мансардного этажа с межэтажным перекрытием.

• Разгрузка материалов (цемент, клей, газоблок)
• Прокладка ленты гидроизоляционной по фундаменту
• Приготовление раствора для кладки первого ряда блока
• Кладка газоблока
• Армирование стен каждые 3 ряда
• Монтаж оконных перемычек
• Монтаж дверных перемычек
• Устройство опалубки под армопояс
• Армирование армопояса
• Приготовление, укладка бетона в армопояс.
• Демонтаж опалубки
• Монтаж плит перекрытия с заделкой швов, анкеровкой
• Кладка газоблока мансардного этажа
• Устройство армопояса с закладными под мауэрлат
• Кладка газоблока (фронтоны)
• Монтаж перемычек дверных, оконных
• Кладка вентиляционных каналов по 2 этажам (кирпич)
• Кладка перегородок по 2 этажам (газоблок)
• Разгрузки и подача материалов

Устройство кровли.

• Разгрузка материалов
• Обработка лесоматериала антисептиком
• Подача материала
• Монтаж мауэрлата
• Монтаж стропильной конструкции, лобовой доски
• Кладка вентиляционных каналов
• Монтаж гидробарьера, прижимной планки
• Устройство обрешетки под металлочерепицу
• Монтаж металлочерепицы
• Монтаж коньковых элементов, ветровой планки.
• Монтаж снегоулавливателей

Устройство водоотливной системы, подшивки кровли.

• Устройство конструктивной части подшивки
• Монтаж лобовой доски, планки
• Монтаж проф-листа, софита
• Устройство водоотливной системы, диаметр 130 (кронштейны, желоба, трубы, сгоны)

Устройство фасада.

• Грунтовка стен
• Монтаж ПБС -35п.50мм, 100мм.
• Монтаж армо-сетки на клей
• Нанесение доп. армирующего слоя
• Нанесение фасадного грунта
• Нанесение декор. Штукатурка (Короед, Камешковая)
• Покраска в 2 слоя
• Монтаж декоративных фасадных элементов (поклейка, шпатлевка, покраска)
• Облицовка цоколя плашкой (грунтовка, армо-сетка)
• Сборка, разборка лесов строительных

Устройство коммуникаций.

• Выемка грунта под септик
• Отсыпка оснований щебнем
• Армирование днища септика
• Укладка бетона до 150мм (дно септика)
• Монтаж ЖБИ кольца, крышка, люк
• Прокладка наружных канализационных труб 100мм.
• Внутренняя разводка труб канализационных (санузлы, кухня)
• Прокладка водопроводных труб с внутренней разводкой (санузлы, кухня)

Прочие виды работ.

• Устройство лестницы монолитной, межэтажной (опалубка, армирование, укладка бетона)
• Устройство входных ступеней (щебень, армирование, опалубка, бетон)
• Устройство отмостки до 800мм (изоляция, щебень, армирование, бетон до 100мм)
• Монтаж окон, входной, балконной двери
• Планировка участка, вывоз строительного мусора (спецтехника, ручная доработка)
• Устройство фасадной части ограждения (фундамент монолитный, ЖБИ столбы, проф-лист)

Строительство дома, под внутренние отделочные работы, включает в себя основной процент от общего строительства.

Стоимость 1м2. просчитывается на основании вышеуказанных этапов и видов работ.

К вышеуказанному перечню, добавляется множество скрытых работ, согласно которым просчитываются материалы, составляется график финансирования, график работ, график поставки материалов, которые отображаются в приложениях к договору. Материалы, используемые для строительства, описаны в приложении, в отчетности они подтверждены сертификатами. Наличие соответствующих материалов при строительстве и качестве работ, заверяет независимый технадзор, подписывая акты скрытых работ по каждому этапу.